Grondexploitaties
Een grondexploitatie is een begroting die wordt opgesteld om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan (zoals een nieuw bestemmingsplan) in beeld te brengen. De grondexploitatie gaat veelal vooraf aan de ontwikkeling van het vastgoed. De exploitatietermijn bevindt zich tussen de inbreng van niet-bouwrijpe gronden tot het opleveren van bouwrijpe kavels waarop kan worden gebouwd.
Grondexploitatiewet (Grex-wet)
De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.
Exploitatieplan
Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te krijgen van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.
Een helder en overzichtelijk exploitatieplan
Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.
Adviesdiensten
Producten
Heeft u vragen over vastgoed - of grondexploitaties, of wilt u een afspraak met een van onze specialisten?
Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking?
Inkoopadvies gemeenten Alkmaar
Alkmaar
SPOT toren E
Amsterdam
SPOT - Toren D
Amsterdam
DW02 Lighthouse
Amsterdam
Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina
Het laatste IGG nieuws
Kennis delen, de verbinding zoeken en netwerken!
PROVADA 2024 ligt achter ons en we kijken terug op drie succesvolle beursdagen waar we onze kennis hebben gedeeld, de verbinding hebben gezocht en hebben genetwerkt! We kunnen spreken van een zeer geslaagde editie met volop plezier Bedankt voor jullie
Lees verderZien we u op PROVADA 2024?
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 03-06-2024 Categories: Nieuws
Op 11, 12 en 13 juni aanstaande vindt de vastgoedbeurs PROVADA 2024 plaats in de RAI in Amsterdam We zien ernaar uit u te ontmoeten op onze nieuwe circulaire stand! Uiteraard bent u gedurende de gehele beurs van harte welkom om ons te ontmoeten Wij verwelkomen u ook graag tijdens onze borrel op dinsdag en woensdag vanaf 1630 uur Dit jaar
Lees verderVeiligheidszakboekje: verbeter de veiligheid op de bouwplaats
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 19-12-2023 Categories: Nieuws, Verdieping
In de bouw kunnen er in een mum van tijd onveilige situaties ontstaan Voor ieder bouwproject is er een uniek proces, waarbij de uitvoering elke keer weer iets anders is Daarom is het bewaken van een goede veiligheid geen optie, maar noodzaak, zegt IGG Bouweconomie Het is belangrijk dat iedereen die op de bouwplaats werkt ook kan toezien
Lees verder