Huurberekeningen
Het verhuren van vastgoed kan een goede belegging zijn, echter heeft verhuur ook nadelen. In Nederland zijn huurders goed beschermd, met name bij woningen. Ook moet een verhuurder rekening houden met zijn hypotheeknemer (de bank), verzekering en mede-eigenaren in een vereniging van eigenaren. Stel uzelf altijd eerst de vraag wat de reden voor verhuur is. Wilt u beleggen op lange termijn? Verhuren in afwachting van eigen bewoning, of om een object in verhuurde staat te verkopen?
Huurwaarde woningen
Bij het verhuren van woningen dient rekening te worden gehouden met onderstaande punten.
Het Woningwaarderingsstelsel / Puntensysteem
In heel Nederland geldt een waarderingstelsel voor huurwoningen om de kwaliteit van de huurwoning vast te stellen. Dit is om te voorkomen dat er extreme huren wordt gevraagd. De maximale huurprijs voor de goedkopere en kleinere, minder luxueuze woningen wordt hiermee vastgesteld. Punten worden voornamelijk toegekend op basis van oppervlakte, kwaliteit en de energie-index van de betreffende woning. Sinds 1 oktober 2015 is het nieuwe Woningwaarderingsstelsel van kracht, waar bijvoorbeeld het energielabel en de WOZ waarde een belangrijke rol speelt.
Huurprijs liberalisatie
Als de aanvangshuurprijs boven de huurprijs liberalisatiegrens ligt (dit is gelijk aan de maximum huurgrens van de Wet op de Huurtoeslag), is de huurprijsbescherming voor de huurder grotendeels niet van toepassing. Deze huurprijs mag overeengekomen worden als de woning 145 of meer punten heeft. Partijen mogen in die situatie de hoogte van de huurprijs vrij overeenkomen. Onder de huurprijsliberalisatiegrens? Dan kan de huurder de verhuurder houden aan de maximumhuurprijs die het woningwaarderingsstelsel aangeeft. Een huurder van een woning met een geliberaliseerde huurprijs heeft in principe recht op huurbescherming bij het einde van de huur.
IGG kan huurwaarde bepalen
IGG heeft de specialisatie om huurwarades van zowel woningen als andere objecten te bepalen.
Producten
Wilt u ook samenwerken met IGG?
Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking?
Inkoopadvies gemeenten Alkmaar
Alkmaar
SPOT toren E
Amsterdam
SPOT - Toren D
Amsterdam
DW02 Lighthouse
Amsterdam
Bekijk al onze projecten op de overzichtpagina
Het laatste IGG nieuws
Kennis delen, de verbinding zoeken en netwerken!
PROVADA 2024 ligt achter ons en we kijken terug op drie succesvolle beursdagen waar we onze kennis hebben gedeeld, de verbinding hebben gezocht en hebben genetwerkt! We kunnen spreken van een zeer geslaagde editie met volop plezier Bedankt voor jullie
Lees verderZien we u op PROVADA 2024?
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 03-06-2024 Categories: Nieuws
Op 11, 12 en 13 juni aanstaande vindt de vastgoedbeurs PROVADA 2024 plaats in de RAI in Amsterdam We zien ernaar uit u te ontmoeten op onze nieuwe circulaire stand! Uiteraard bent u gedurende de gehele beurs van harte welkom om ons te ontmoeten Wij verwelkomen u ook graag tijdens onze borrel op dinsdag en woensdag vanaf 1630 uur Dit jaar
Lees verderVeiligheidszakboekje: verbeter de veiligheid op de bouwplaats
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 19-12-2023 Categories: Nieuws, Verdieping
In de bouw kunnen er in een mum van tijd onveilige situaties ontstaan Voor ieder bouwproject is er een uniek proces, waarbij de uitvoering elke keer weer iets anders is Daarom is het bewaken van een goede veiligheid geen optie, maar noodzaak, zegt IGG Bouweconomie Het is belangrijk dat iedereen die op de bouwplaats werkt ook kan toezien
Lees verder