Hoe werkt DBMO?

Bij DBMO draagt de opdrachtgever het ontwerpen en bouwen van een gebouw inhoudelijk over aan een aannemer. De contractvorm is in feite hetzelfde als Design and Build, maar dan in combinatie met een overeenkomst voor onderhoud en facilitaire dienstverlening voor een bepaalde periode. De functionele eisen voor het gebruik van het gebouw worden voorafgaand aan het project besproken en contractueel vastgelegd (men spreekt hier ook wel over de outputspecificaties van het project). Deze eisen worden vervolgens geheel door de aannemer uitgewerkt in het uiteindelijke gebouw.

De opdrachtgever financiert bij DBMO de realisatie van het pand en betaalt daarna een prestatiegerelateerd bedrag aan de aannemer voor de onderhoudstaken en facilitaire taken die in het DBMO-contract overeengekomen zijn. Door deze constructie valt de initiële investering van de opdrachtgever vaak lager uit; de aannemer kan bij DBMO niet alleen efficiënter – en dus goedkoper –werken, maar krijgt bij het afsluiten van het contract ook zicht op zekere inkomsten voor de lange termijn. Hierdoor kunnen opdrachtgevers een lagere prijs voor ontwerp en realisatie bedingen.

Vraagt u zich af of een DBMO-contract voor uw bouwproject geschikt zou zijn? Bent u als aannemer of opdrachtgever betrokken bij een DBMO-aanbestedingstraject, en wilt u zeker weten dat de bouwkosten correct berekend zijn? De specialisten van IGG helpen u graag verder. Wij hebben veel ervaring met DBMO-contracten en kunnen u adviseren over alle facetten van deze contractvorm. Neem voor vragen of advies direct contact op met ons team.